¿Cuesta más un Licencia de Reconocimiento, o cual es la diferencia con las demás modalidades?
Jimmy Cortes Siabato
Jimmy Cortes Siabato preguntó sobre
Arquitectos
Hace 1 año

¿Cuesta más un Licencia de Reconocimiento, o cual es la diferencia con las demás modalidades?

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2 Respuestas

Florencio Zapata
Florencio Zapata respondió... GRUPO ZAHICONS S.A.S (Chapinero, Bogotá) GRUPO ZAHICONS S.A.S - hace 1 año

El Reconocimiento de una construcción existente no es una licencia como tal, es un acto administrativo expedido por la curaduria, pero notificado a la alcaldia local para ejercer una supervision de que lo aprobado por la curaduria se cumpla, so pena de sellamiento o demolicion de la construccion que no este cumpliendo con lo aprobado.

La gran mayoría de construcciones sin licencia no cumplen con las normas urbanísticas ni las técnicas como la NSR-10, ni a nivel urbanistico, o de anchos de escaleras o de estructura, por lo cual en el proceso de reconocimiento de la construcción se deberá entregar los planos con el estado actual y un proyecto que se ajuste arquitectónico y estructuralmente a lo exigido por la norma.

Se debe tener en cuenta que si la construcción tiene mas de 2 pisos se requerirá de un peritaje estructural, lo cual tiene un sobrecosto al diseño estructural o de reforzamiento estructural. Asi mismo arquitectonicamente, hay que tener en cuenta el doble proyecto que sedebe realizar, el levantamiento y dibujo del estado actual de la construccion y el del proyecto ya ajustado a la norma.

Teniendo en cuenta eso, es mucho mas costoso hacer un reconocimiento que pedir una licencia de construcción para demolición total y obra nueva, ademas que esta ultima no se notifica a la alcaldia local, por lo cual no va a haber un inspector verificando que efectivamente usted demuela lo que no cumple y construya lo aprobado en el acto de reconocimiento. Un saludo. Servicons SAS

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